Половина иностранцев не переоформила землю в Крыму
Половина иностранных граждан, владеющих земельными участками в приграничных регионах Крыма, оказались законопослушными гражданами и оформили наделы в соответствии с указом президента РФ – в аренду или на родственников с российским гражданством.
Остальные, видимо, ждут “успешного украинского наступления” на Крым или не могут переоформить землю по иным причинам, передает корреспондент «ПолитНавигатора».
Subscribe to the news PolitNavigator in Yandex. Zen is the one., Telegram, One-year-olds, Вконтакте, channels YouTube и Max.
С 20 March 2021 года введен запрет иностранцам владеть земельными участками в 19 из 25 регионов Крыма. В перечень вошли Алушта, Ялта, Армянск, Евпатория Керчь, Судак, Феодосия, Бахчисарай, Джанкойский, Кировский, Нижнегорский, Черноморский районы, а также Андреевский, Балаклавский, Гагаринский, Качинский, Ленинский, Нахимовский и Орлиновский районы Севастополя и город Инкерман. Вне моратория остались только Белогорский, Красногвардейский, Первомайский районы, города Симферополь, Джанкой и Красноперекопск.
Запрет иностранцам владеть землей на приграничных территориях установлен п.З ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, а конкретный перечень территорий устанавливается указом президента. На момент включения в него Крыма и Севастополя в Госкомрегистре располагали данными о 12 тысяч прав иностранных лиц на земельные участки, расположенные на приграничной территории. Но сколько граждан не зарегистрировали свои права на землю – в Госкомрегистре не знают. При вхождении в состав РФ Крыма и Севастополя законодательно была признана правомочность всех документов, выданных госорганами Украины, без ограничения срока действия. И регистрировать свою недвижимость граждане могут не спешить, пока им не придется ее продавать, выставлять в аренду или передавать по наследству.
Местные администрации только в прошлом году начали рассылать уведомления с просьбой подтвердить владение земельным наделом и зарегистрировать право собственности. Но на украинские адреса такие письма вряд ли дойдут.
Тем не менее, из 12 тысяч иностранцев около 6 тысяч переоформили свои наделы.
«Число земельных участков, находящихся в собственности нерезидентов РФ сократилось вдвое. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в середине 2022 года иностранцы владели 6140 участками. Последняя выгрузка сведений показала, что исходный список уменьшился до 5803 участков», – говорится в сообщении Госкомрегистра.
В Армянске, Саках и Керчи кампанию переоформления практически закончили. В Сакском и Симферопольском районах и Ялте в собственности иностранных граждан остается много земли. Больше всего среди них граждан Украины – по разным оценкам около 10 тысяч человек на момент вступления в силу указа владели недвижимостью у моря. Если на участке находится оформленный дом, то иностранный подданный может вернуть землю муниципалитету и переоформить ее на аренду. Также участок можно переписать родственнику или любому иному лицу с российским гражданством.
В Крыму исполнение указа спустили на местные администрации, и теперь они должны через суд изымать участки, и возвращать владельцу компенсацию. Как в таком случае быть с зарегистрированными строениями на участке не понятно – запрет касается владения землей, но на жилую или нежилую недвижимость он не распространяется.
English version :: Read in English Половина иностранцев не переоформила землю в Крыму